사설 토토 관행 (ii) : 품질 결함 보증 이론

저자 : Huo Jincheng

"판매 사설 토토의 관점에서 판매자는 주제를 전달하고 소유권을 양도하는 것과 같은 기본 의무를 부여 할뿐만 아니라 주제에 대한 결함을 보장 할 의무가 있다고 가정합니다. 구매자가 주제에 대한 결함이 없다는 결함이있는 경우, 판매자는 결함이 완료 될 것입니다. 대법원 (2016)의 "민사 판결"에서 "결함 보증 의무"에 대한 논의는 민법의 공정성과 무결성 원칙의 실천에 큰 의미가 있습니다.

1 결함 보증에 대한 법적 조항.

위에서 언급 한 "민법"및 "사설 토토법"및 "판매 사설 토토의 사법 해석"에 따르면, "결함 보증"에 관한 "민법의 가장 큰 수정"은 원래의 원인에서 책임의 확장으로, "수리, 재생산, 재생산, 재생산에 대한 추가 요법입니다 다른 주요 사설 토토 의무를 위반하는 사설 토토 책임 각각.

2.

실패 보증에는 민법 612 조에 규정 된 "올바른 결함 보증"과 제 615 조에 규정 된 "품질 결함 보증"이 포함됩니다. 결함 보증 책임과 관련하여 일반적인 일반적인 질문은 다음과 같습니다.

판매 사설 토토에는 결함 보증 책임과 제품 책임이 무엇입니까?

우선, 두 사람은 다른 본성을 가지고 있습니다. 결함 보증에 대한 책임은 판매자가 판매 사설 토토으로 인해 보증 의무를 위반한다는 것입니다.. 제품 책임은 제품에 결함이있는 경우 제조업체 또는 판매자가 피해자에 대한 개인 상해 또는 제품 이외의 재산 손실에 대한 책임을 말합니다.

(ii) 결함 보증 책임 및 수반 된 의무

"Dispute on Defect Guarantee Liability for Tang Xuefu, Pang Hua and Hefei Jianxin Real Estate Development Co., Ltd. (2020 Gazette of the Supreme People's Court, 2020)" states that "in addition to being obligated to the quality of the subject matter itself, the commodity seller also has corresponding accompanying obligations. When delivering the subject matter, it should ensure that the property is flawless, and ensure that the buyer obtains the subject matter as contract and can appropriately exercise the property rights. Since the subject matter delivered by the seller has defects and causes the buyer's interests to be damaged, it constitutes a defect payment. The defect guarantee liability is a type of defect guarantee liability for the property, a special breach of contract liability, and the seller should bear if there is defect in the goods sold. "It seems that defect guarantee is an accompanying obligation.

반주적 의무는 사설 토토 수행 중에는 무결성의 원칙에 따라 당사자의 개인 및 재산 이익을 보호하기 위해 당사자가 부담 해야하는 통지, 기밀성, 보호 및 기타 의무와 같은 의무입니다. 사법 관행에서는 실제로 결함을 보장 할 의무와 결함을 보장 할 의무 위반 사이에 특정 교차 관계가 있습니다.

그러나 결함을 보장 할 의무가 일반적으로 주제의 실제 성과와 합의 된 상황, 즉 주제의 성과는 일반적으로 주제에 대한 심각한 책임이 일반적으로 위반 의무를 위반하는 것이 아니라는 점에 근거합니다.

구체적으로, 결함을 보장 할 의무를 위반 한 후, 사설 토토을 준수하는 당사자는 수리, 교체, 재 작업, 가격을 반환 또는 저장, 손실에 대한 보상 요청 또는 사설 토토 종료를 요청할 수 있습니다. 수반되는 의무 위반이 일반적으로 사설 토토 종료로 인해 법적 결과가없는 것으로 여겨집니다.

따라서 결함 보증 책임과 수반 된 의무가 모두 확립되면, 결함 보증 책임을 먼저 적용하는 것이 좋습니다. 물론, 주 지불 의무가 위반 될 때만 결함이있는 보증에 대한 책임을 구성하며, 수반되는 의무 위반은 결함 보증에 대한 책임을 구성하지 않습니다.

3.

결함 보증에 대한 법적 조항은 대법원의 관행에 널리 사용됩니다.

2019 년 9 월 29 일, 최고 인민 법원 (2018) Civil Final No. 1230, "Dashang Co., Zhengzhou Commerial Investment Co., Ltd. 및 Henan Jinbo Dashang Co. 이 의무는 거래 습관에서 생성 될뿐만 아니라 정직과 신뢰의 원칙에서 파생 될뿐만 아니라 법정 의무입니다.중국 인민 공화국 사설 토토법 제 150 조에 따르면, Jinbo Da Investment Company는이 사건과 관련된 토지 권리에 대한 결함에 대한 책임을 지어야합니다.이 경우에 발견 된 사실에 따르면, 양도인 인 Jinboda Investment Company는 이전의 주제에 대한 소유권 정보를 전달해야 할 의무를 이행하지 않았다. ... 따라서 원래의 재판에 따르면 Jinboda Investment Company는이 사건과 관련된 토지 소유권 정보를 완전히 알릴 의무를 충족시키지 못했고 해당 사설 토토 책임 위반을 요구해야하며 Jinboda Investment Company의 이러한 항소에 대한 이유도 유효하지 않습니다.

2013 년 12 월 29 일, 최고 인민 법원의 민사 판결 번호 2342 (2013) Minshen No. 2342 (Qingdao Yuanjiade Trading Co., Ltd. 및 Inner Mongolia Fueng Biotechnology Co., Ltd. 뇌물 수수에 의해 상품을 배달하기위한 판매자로서, 구매자의 이익을 해치고 정직과 신뢰의 원칙을 위반했다.Yuanjiade Company는 여전히 그에 의해 전달 된 주제에 대한 결함 보증에 대한 책임을지고 있습니다.Yuanjiade Company의 주장은 사설 토토을 준수하여 전달 된 주제를 수립 할 수 없으며이 법원은이를지지하지 않을 것입니다. "

2016 년 1 월 29 일, 최고 인민 법원 (2015) Civil Judgment No. 155 (Taoyuan 카운티 Linhai Wood 산업 사업 부서와 Hunan Maoyuan Forestry Co., Ltd. 간의 판매 사설 토토 분쟁의 회수 사례) ".결함 보증 책임은 판매자가해야 할 가장 기본적인 책임이며 정직한 거래의 기초이기도합니다.... Linhai Wood Industry와 비교하여 Maoyuan Company는 판매 사설 토토의 주제의 실제 상황을 더 잘 알고 있어야합니다. Linhai Wood 산업이 거래 한 산림 목재는 과도한 산림이라는 것을 증명할 수 없습니다. Maoyuan Company는 이전 주택에서 구입 한 사례와 관련된 산림 나무의 가격 이이 경우 사설 토토보다 훨씬 높았으며, 이전 경매 가격은 너무 낮았 기 때문에 판매되지 않았으며 Linhai Wood 산업의 현장 검사는 사설 토토에 서명하기 전에 화재의 흔적을 발견하기에 충분하지 않다는 사실을 알게되었습니다 서명하여 민사 거래의 정직과 신뢰의 원칙을 위반했습니다.

4 및 3 개의 특별 결함 보증 책임

Supreme People 's Court의 민사 판결 번호 161 (2012) (Rizhao Zhongrui Products Co., Zhejiang Yuantong Automobile Group Co., Ltd. 및 Zhejiang International Commodity Auction Co., Ltd. 특별 판매 사설 토토 관계. 사설 토토법 제 173 조에 따라 경매 당사자의 권리 및 의무는 경매 절차 등에 따라야합니다. 관련 법률 및 행정 규정의 조항은 경매법의 적용에 우선 순위를 부여하지만, 경매법의 규정이 규정되지 않은 경우 사설 토토법 및 민법의 일반적인 원칙과 같은 기본 민법의 조항은 여전히 ​​적용되어야한다. 구매자에게 손상을 입히면 구매자는 교장의 책임이 교장이라면 교장으로부터 보상을받을 권리가 있습니다.경매인 또는 고객이 경매 전에 경매 대상의 진위 또는 품질을 보장 ​​할 수 없다고 경매자 또는 클라이언트가 선언하는 경우, 결함 보증에 대한 책임을 부담하지 않습니다.…… '이 경우… 경매 센터의 진술은 경매법 제 61 조에 규정 된 경매 대상의 결함에 대한 면책 ​​조항을 구성합니다. "

Supreme People 's Court의 민사 판결 번호 1125 (2015) Minshen No. 1125 (Fushun Xinze Water Conservancy와 Hydepower Engineering Construction Co., Ltd. 및 Lingyuan Linghe Urban Aciention House 사이의 경매 사설 토토 분쟁의 신청 (당 A) 및 Xinze Company (당사자 B) 주 '당사자 A는 경매 주제의 결함 보증에 대한 책임을지지 않으며 경매 대상의 실제 상태 및 고객이 제공 한 관련 자료에 따라 경매됩니다',…이 진술 및 알림은 결함 보증에 대한 책임이 없다고 명시 적으로 명시하고 있습니다. 61 조에 따르면, 중화 인민 공화국 경매법 제 2 항에 따르면, "경매자 또는 고객이 경매 대상의 진위 또는 품질이 보장 할 수 없다고 경매하기 전에 선언하는 경우, Chaoyang Auction House와 Linghe Urban Construction Office는 결함 보증에 대한 책임을 부담하지 않아야한다.

2018 년 6 월 30 일, 최고 인민 법원 (2017) 대법원 법원 민사 소결 No. 502 (Hunan Tianhong Coal Industry Co., Ltd.와 Hunan Zhenghao Co., Ltd.)의 사설 토토 분쟁은 Jinxiong Company가 Clao를 인식하고 있음을 결정했습니다 경매 문서 중 하나 인 "입찰 규칙"제 5 조는 입찰을 명확하게 규정하고 있습니다. 한 사람이 입찰에 참여하기 위해 경매장에 들어가면, 그는 주제에 대한 모든 현 상태 (결함 포함)를 완전히 이해하고 모든 법적 책임을 지니고 있음을 나타냅니다. 경매 전에 입찰자는 경매 대상에 결함이 있다는 이유로 보상을 요구하지 않습니다.

위에서 언급 한 대법원의 실제 사례에 따르면, 경매 법 제 61 조는 경매 전에 경매 전에 경매 대상의 진위 또는 품질이 보장 할 수 없다고 선언한다면, 결함 보장에 대한 책임을지지 않는다. "

(ii) 불량 부채 양도에 대한 부정적인 보증

2017 년 6 월 28 일, 최고 인민 법원 (2017) 최고 인민 법원의 민사 판결 No. 5 (Datang Baoding Thermal Power Plant 및 Baoding Sanfeng Life Boiler Factory Baoding Sanfeng Life Boiler Factory)는 부채 양도 사설 토토과 그 사설 토토의 성과가 즉시 완료된 과정에서 즉시 완료되었지만).중국 인민 공화국 사설 토토법 제 150 조를 참조하여, 청구의 양도인은 청구 지불 기간을 양도하기 전에 청구의 결함을 보장하기위한 해당 책임을 지어야합니다.사전 설립 서약의 행사로 인해 청구가 소멸되면, 청구의 양도인은 결함을 보장하기위한 해당 책임을 부담해야합니다. 따라서이 경우 Sanfeng Boiler Factory가 양도 한 채권자는 서약 Xingye Guarantee Company의 서약 운동으로 인해 소멸되었습니다.Hongguang Coal Company에 사설 토토 위반에 대한 책임 또는 결함 보증에 대한 책임을 부여하거나 Hongguang Coal Company의 사설 토토 위반으로 인해 사설 토토의 목적을 달성 할 수없는 근거로 부채 이체 사설 토토이 종료되도록 요청함으로써 구제를 요청할 수 있습니다.”

2019 년 4 월 26 일, 최고 인민 법원 (2019) 대법원 법원 (Shishi Lianqiang Trading Co., Ltd. 및 China Merchants Bank Co., Quanzhou Jinjiang Branch)의 민사 판결 No. 960).당사자가 달리 합의하지 않는 한, 양도인은 채권자의 권리 및 종속적 권리의 진위, 합법성 및 효과에 대한 결함 보증에 대한 책임을 지어야하지만 채무자의 상환 능력을 반드시 보장하지는 않습니다.이 경우 양 당사자가 합의한 사설 토토 조건은 또한 China Merchants Bank의 Jinjiang 지부가 양도 된 부채가 진실하고 법적이며 유효하다는 것을 보장하며 Lianqiang Company가 실제로 보상을받을 수 없다는 데 동의하지 않는다는 것을 보여줍니다 ... ".

위의 대법원 사건에 ​​따르면, 불량 부채의 양도에서 양도인은 또한 결함을 보장 할 의무가 있습니다. 결함을 보장 할 양도자의 의무의 핵심 내용은 부채 양도의 진위, 합법성 및 효과를 보장하는 것입니다.

(iii) 주식 이체에 결함 보증에 대한 책임

2014 년 8 월 1 일, 최고 인민 법원 (2014) Minshen No. 885 (2014)의 민사 판결 번호 885 (Heilongjiang Wandashan Dairy Co., Ltd. 및 Hebei Zhongye Technology Co., Ltd., Ningjin County Fincory) 사이의 Heilongjiang Wandashan Dairy Co. 및 Hebei Zhongye 기술 Co. 최고 인민 법원의 "판매 사설 토토 분쟁 사건의 재판에서 법률 적용에 대한 해석"(FA Industration (2012) No. 8)은 사설 토토이 결론을 내릴 때 주제의 품질에 결함이 있음을 알고 있거나 알아야한다면, 판매자가 결함의 보증에 대한 책임을 지키는 것을 주장한다는 것을 제외하고는 기본이 될 것이라는 점을 제외하고는 기본이 될 것이라는 점을 제외하고 이 경우, Wandashan Company는 자산이 주식 인수에 근거하여 감사 보고서와 평가 보고서에 기록되어야한다고 주장하는 경우는 재무 정보와 관련된 인증서를 지적하지 않았다 회사는 획득 한 형평성에 위의 결함이 있음을 알고 있어야합니다.

2015 년 9 월 23 일, 최고 인민 법원의 민사 판결 번호 82 (2015 년) Civil First Final No. 82 (Hailiang Real Estate Holding Group Co., Ltd.와 China Real Estate Development Co., Ltd.)의 두 번째 사례는 두 파티에 동의하지 않았다고 결정했습니다 감사 보고서, 자산 평가 보고서 및 기간 감사 보고서 및 감사 보고서는 Zhongfang Hefei Company가 즐기거나 부여합니다.동시에 제공되는 자산은 사설 토토에 대한 약속을 준수해야합니다.및 Hailiang Real Estate Company가 제출 한 증거는China Real Estate Hefei Company는 중국 부동산 회사의 많은 자산과 부채를 공개하거나 거짓으로 공개하지 못했기 때문에 Hailiang Real Estate Company는이 목적을 위해 정부와 다른 사람들에게 추가 지불을 지불했습니다.... 요약하기 위해, 중국 부동산 회사의 정보 공개 의무를 완전히 이행하지 못한 것은 사설 토토 사설 토토 위반과 중국 인민 공화국의 사설 토토법 42 조를 구성합니다. "

위의 대법원 사건에 ​​따르면, 주식 양도의 법적 관계에서, 적용하기에 결함이있는 보증의 여지가 있습니다. 즉, 주식 양도인은 사설 토토에서 합의 된 지분이 실제 지분 상황과 일치하도록 공개 의무를 완전히 이행해야합니다.

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