남편과 아내의 배트맨 토토 계약과 남편과 아내 사이의 선물을보기 위해 "부동산 증명서 + 이름"에서

저자 : Hou Beili

많은 곳에서 남성과 여성이 모두 결혼 할 때 그 남자가 결혼을 준비해야한다는 전통적인 개념이 있습니다. 주택 가격이 지속적으로 증가함에 따라 주택은 점차 결혼의 임계 값이되었으며 주택은 결혼에 대한 필수 요건 중 하나가 된 것 같습니다.

1.

【기본 케이스】

Chen Jia (Man)는 며칠 전에 특정 해의 특정 달에 집을 구입했습니다. 그 후 Chen A와 Chen Yi (여자)는 결혼하기 위해 등록했습니다.

【법원 판결】

첫 번째 사례 법원은이 경우 첸 지아가 결혼하기 전에 하우스 A를 구입했지만 배트맨 토토권은 Chen Jia의 이름으로 등록되었지만 양 당사자가 서명 한 "부부의 배트맨 토토에 대한 계약"은 양 당사자의 진정한 의도는 법을 위반하지 않으므로 합법적이고 유효합니다. 첫 번째 사례 법원은 두 당사자가 2011 년 8 월 31 일 두 당사자가 서명 한 "부부의 배트맨 토토에 대한 합의의 법적 및 타당성"을 확인했다는 Chen Yi의 주장을지지했다.

두 번째 사례 법원은 다음과 같이 판결을 내 렸습니다. 남편과 아내는 결혼 기간 동안 얻은 배트맨 토토이 각각에 의해 공동으로 소유하거나 부분적으로 소유 한 각각의 계약에 속해야한다는 데 동의 할 수 있습니다 서면 형식으로; 이 경우 Chen B와 Chen A는 남편과 아내 간의 관계 기간 동안 "부부 배트맨 토토의 프로토콜에 대한 계약"에 서명하여 사건에 관련된 집이 남편과 아내의 공통 배트맨 토토. 계약은 위의 법적 조항을 준수하며 이행되어야합니다.

위의 전형적인 사례를 읽은 후, 우리는 세 가지 질문에 대해 생각합니다. 첫째, 남편과 아내의 배트맨 토토을 통해 동의 한 "부동산 증명서 + 이름"의 특성은 무엇입니까? 둘째, "부동산 증명서 이름을 추가"에 대한 계약이 하원에 대한 공통된 권리가 얻어 질 수 없다는 것을 의미하는 경우?

2 남편과 아내 간의 배트맨 토토 계약에 대한 이해

우리 나라는 법률 배트맨 토토 시스템과 합의 된 배트맨 토토 시스템을 결합한 남편과 아내 배트맨 토토 시스템을 구현합니다. 민법 제 1065 조는 다음과 같이 규정하고있다. "남성과 여성 모두 결혼 기간 동안 취득한 배트맨 토토과 결혼 전 배트맨 토토은 각각, 공동 소유 또는 부분 소유 또는 부분 소유 또는 부분적으로 소유해야한다는 데 동의 할 수있다. 계약은 서면 형태로 이루어진다. 이 법의 제 1062 조와 1063 조의 조항은 결혼 중에 취득한 배트맨 토토에 대한 남편과 아내 간의 계약이 양 당사자에게 합법적이어야한다. 남편과 아내는 결혼 중에 얻은 배트맨 토토이 상대방이 계약을 알고 있다면, 남편이나 아내의 개인 배트맨 토토은 그 배트맨 토토을 지불해야합니다. 남편과 아내의 공동 배트맨 토토이며, 제 1063 조는 배트맨 토토이 남편과 아내의 개인 배트맨 토토이라는 조항입니다.

(i) 남편과 아내의 배트맨 토토 계약의 범위 및 내용

민법 제 1065 조는 다음과 같이 규정하고있다. "남성과 여성 모두 결혼 기간 동안 얻은 배트맨 토토은 공동 소유 또는 부분 소유 또는 부분적으로 소유 한 각각에 속해야한다는 데 동의 할 수있다." 남편과 아내 간의 합의에는 결혼 중에 얻은 자산 전 배트맨 토토과 배트맨 토토이 모두 포함될 수 있습니다. 요약하면, 부부는 이러한 속성에 대한 다음과 같은 합의 된 방법을 가질 수 있습니다.

1은 결혼 전의 배트맨 토토이 각 사람에게 속해 있어야합니다. 각각의 관리.

2- 결혼 및 혼성 배트맨 토토 중 배트맨 토토은 양 당사자가 공동 소유해야합니다. 여기에 관련된 주요 문제는 본 계약이 채택되면 혼란 전 배트맨 토토도 양 당사자가 공동으로 소유 할 것이며, 이는 드물다는 것입니다.

3. 결혼 전 배트맨 토토은 부분적으로 소유하고 부분적으로 소유해야한다는 데 동의합니다. 이 방법은 실제로 더 자주 사용됩니다. 예를 들어, 두 당사자는 결혼 후에 얻은 개인 노동 수입 또는 사업 소득이 공동으로 소유해야한다는 데 동의하며, 나머지 소득은 둘 다에 속합니다 당사자는 한 당사자가 결혼 전에 자신의 개인 이름으로 등록해야한다는 데 동의합니다.

(ii) 남편과 아내의 배트맨 토토이 합의한 조건

1 , 그것은 문서 증거로 사용될 수 있으며, 법적 효과가 높습니다. 민법은 남편과 아내 간의 배트맨 토토 계약에 대한 서면 양식이 필요합니다. 이는 법적 행위임을 의미합니다.

2 남편과 아내 사이의 배트맨 토토 계약은 결혼과 가족 분야에서 민사 법률입니다. 민사 법률이기 때문에 민법에 대한 민법 조항을 준수해야하며 민법의 결혼 및 가족 섹션의 관련 조항을 충족해야합니다.

(iii) 남편과 아내 배트맨 토토 계약의 영향

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2. 다시 말해, 한 남편이나 아내가 외부 세계에 빚을지고 있다면, 상대방이 부부 사이의 배트맨 토토 계약을 알기가 일반적으로 어렵습니다. 그들은 일반적으로 남편과 아내 모두의 권리를 주장합니다. 남편이나 아내가하는 경우. 공동 부채를 인식하지 못하면 남편이나 아내는 부부가 부부, 즉 증거의 부담을 알고 있습니다.

3 남편과 아내 사이의 선물.

위에서 분석 한 바와 같이, 민법 제 1065 조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 그러나 각각에 의해 부분적으로 "그러나 한 당사자는 다른 당사자, 즉 한 당사자가 다른 당사자에게 자신의 중독자 배트맨 토토을 제공하는 상황에 동의한다는 조항은 없습니다.

Chen A (당사자 A)와 Chen B (당사자 B)가 "커플 배트맨 토토 계약 계약"계약에 서명 한이 기사의 시작 부분에서 일반적인 사례로 돌아갑니다. 부부의; A와 파티 B는 소유권을 가지고 있으며 두 당사자는 다른 당사자의 동의를 얻어야합니다.

【문제 1】 Chen A와 Chen B는 남편과 아내의 공통 배트맨 토토으로 결혼하기 전에 Chen A의 개인 배트맨 토토을 바꾸는 데 동의했으며,이 경우 양 당사자는이를 소유하고 있다고 주장했습니다 남편과 아내의 배트맨 토토에 대한 합의는 본질적으로 선물이었고 그 존재는 권리의 철회가 확립 될 수 있습니까?

이 사건의 재판 당시 민법은 아직 시행되지 않았으며, 한 당사자의 배트맨 토토을 다른 당사자에게 기부하기위한 부부의 동의의 취급 방법은 결혼 법의 사법 해석 III에만 규정되어 있습니다. . 그러나 "결혼 법의 사법 해석 III"은 "당사자는 한 당사자가 소유 한 배트맨 토토을 다른 당사자에게 기부하기로 동의하지만"한 당사자가 소유 한 배트맨 토토의 상황이 공유되는지 여부를 규정하지 않는다고 규정하고 있습니다. 상대방과 함께 "취소 될 수 있습니다.

"결혼과 가족의 사법 해석"제 32 조 : 결혼 전 또는 결혼 관계 중에 당사자는 한 당사자의 모든 배트맨 토토을 다른 당사자에게 기부하거나 공유하는 데 동의하며 기증자는 선물 선물 전 선물의 배트맨 토토 등록 이전에 다른 당사자가 계속 이행되도록 요청하는 경우, 민법 658 조에 따라이를 처리 할 수 ​​있습니다. "배트맨 토토 선물을 양도 할 수있는 기부자의 권리는 취소 될 수 있습니다. 공공 복지 계약 또는 공공 복지 및 재난 구제, 빈곤 퇴치 및 장애인에 대한 지원과 같은 공공 복지 계약 및 선물 계약을 공증 한 선물 계약. 이전 단락의 조항에 적용되지 않습니다.”.

상기 조항에 따르면, 결혼 전 또는 결혼 관계 중에 남성과 여성은 한 당사자의 이름으로 모든 배트맨 토토을 다른 당사자에게 기부하거나 공동 소유 또는 공유에 동의 할 수 있습니다. 부동산이 등록이 변경되지 않은 경우, 기증자는 배트맨 토토이 등록을 변경하기 전에 선물을 취소 할 수 있습니다.

【질문 2】 "민법"계약의 관련 조항이 남편과 아내 간의 배트맨 토토 계약에 적용될 수 있습니까?

민법 제 464 조는 다음과 같이 규정합니다. "계약은 민사 법적 관계를 확립, 변경 또는 종료하기위한 민사 피험자 간의 계약입니다. 결혼, 입양 및 보호자와 같은 신원 관계와 관련된 계약은 정체성에 적용됩니다. 관계의 법적 조항;이 장의 조항은 그 성격에 따라 적용될 수 있습니다. 민법의 일부이며, 남편과 아내의 배트맨 토토은 계약의 결혼 및 가족 섹션에 대한 조항이 없을 때 계약 섹션의 관련 조항을 계약 섹션에 참조하고 적용 할 수 있습니다. 위의 분석에 따르면, 부동산 계약이 남편과 아내의 부동산 선물과 관련된 경우, 기증자는 모든 배트맨 토토의 선물이든 선물의 일부인지 여부에 관계없이 집 변경 등록이 완료되기 전에 선물을 취소 할 수 있습니다. 배트맨 토토의.

IV 결론 및 위험 경고

남편과 아내 사이의 선물은 남편과 아내 사이의 합의와 밀접한 관련이 있으며, 선물은 종종 두 당사자 간의 합의에 반영됩니다. 실제로, 결혼 후 양 당사자의 공동 배트맨 토토 또는 한 배우자의 개인 배트맨 토토에 대한 계약은 "남편과 아내 배트맨 토토 계약"입니다.

【참조】

1.

2 대법원 법원의 첫 번째 민사 재판 : "민사 재판에 대한 지침 및 참고 자료", 총회 82 권 (2020.2).

3.

4, Xia Yinlan et al. : Renmin University of China Press의 "중국 민법 해석"의 결혼 및 가족 편집자, 2020 년 8 월 1 일, 132 ~ 137 페이지.

5 대법원 법원의 첫 번째 민사 재판 : "민사 재판에 대한 실질적인 질문과 답변", 2021 년 7 월 1 일, 119 페이지.

6. 177.

7. 대법원 법원의 첫 번째 민사 재판 : "결혼 법 (III)의 사법 해석", 인민 법원 언론, 2011 년 8 월, 페이지 102 ~ 115.